Европейский ВНЖ для всей семьи за €250,000
Единственная возможность получить «Золотую визу» Греции по минимальной ставке через программу конвертации коммерческой недвижимости.
Правила изменились. Выбирайте умно.
С 2024 года Греция разделила страну на ценовые зоны. Но оставила одно «окно возможностей».
- Центр Афин, Глифада, Вула
- Острова Миконос, Санторини
- Салоники (Центр)
- Слишком высокий порог входа для инвестиций.
- Любой район (включая Центр)
- Перевод из Коммерции в Жилое
- Реставрация исторических зданий
- Единственный способ купить недвижимость в центре Афин по старой цене.
- Пирей (Порт)
- Западные пригороды
- Пелопоннес
- Менее ликвидные локации с меньшим потенциалом аренды.
Как это работает на практике?
Мы находим офисные здания или промышленные лофты в центре Афин, которые имеют потенциал стать жилыми апартаментами.
Наша команда оформляет смену назначения (Change of Use) и проводит полную реконструкцию. Вы покупаете объект за €250,000 до начала ремонта, подаетесь на ВНЖ, а после получаете готовую квартиру, которая выросла в цене на 30-40%.
Объекты под программу €250k
Лофты и апартаменты с готовым пакетом документов для смены назначения.
Закрытая база
У нас есть еще 8 объектов, подходящих под конвертацию.
Путь к ВНЖ за 4-6 месяцев
Подбор объекта и проверка на соответствие закону 5038/2023.
Оплата €250,000 и подписание договора у нотариуса.
Юристы подают заявление. Вы получаете "Blue Paper" (временный ВНЖ).
Пока мы делаем ремонт, ваши документы в обработке.
Сдача биометрии и получение Золотой визы на 5 лет.
Проверьте, подходит ли вам программа
Оставьте заявку на бесплатную юридическую консультацию. Мы разберем ваш кейс и рассчитаем полную смету под ключ (налоги + ремонт).