VGP Golden Visa | ВНЖ Греции за €250,000

VGP GOLDEN VISA

Официальная госпрограмма

ВНЖ Греции для всей семьи за €250,000

Единственный законный способ получить «Золотую визу» по старой цене через инвестиции в реновацию (Закон 5038/2023).

Проверить право на ВНЖ Смотреть объекты

4-6 мес.

Срок оформления

100%

Возврат инвестиций

Шенген

Безвизовый въезд

Правила игры изменились

Греция разделила территорию на ценовые зоны. Чтобы не переплачивать, нужно знать юридические нюансы.

Зона А (Популярное)

Центр Афин, Глифада, Острова

€800,000

✕ Слишком высокий порог
✕ Низкая рентабельность

Special Program

Конвертация (Commercial to Residential)

€250,000

✓ Любой район (включая Центр)
✓ Высокий потенциал роста цены
✓ Право на ВНЖ для семьи

Зона Б (Регионы)

Пирей, Пригороды, Пелопоннес

€400,000

✕ Неликвидные локации
✕ Сложности с арендой

ЗАКОН 5038/2023

В чем суть стратегии?

Закон позволяет инвестировать €250,000 в любом районе (даже в дорогом центре), если объект меняет свое назначение с коммерческого на жилое.

Мы находим офисные здания, лофты или промышленные помещения, переоформляем их в жилой фонд и делаем полную реконструкцию. Вы получаете современную квартиру по цене ниже рынка + ВНЖ.

👉 Вы покупаете объект до начала ремонта.
👉 Мы меняем статус и делаем реновацию.
👉 Вы получаете ключи и Золотую визу.

Рост стоимости после ремонта: +35%

Актуальные проекты

Объекты с готовым пакетом документов для смены назначения

В ПРОДАЖЕ

Проект "GAZI LOFT"

72 м² • Центр Афин • Реновация

€255,000

➝

В ПРОДАЖЕ

Проект "KIPSELI OFFICE"

65 м² • 2 спальни • Балкон

€250,000

➝

🔒

Закрытая база

Еще 8 объектов в работе. Скачайте полный каталог в PDF.

Ответы на вопросы

ВНЖ получает инвестор, супруг(а), дети до 21 года и родители обоих супругов. Все права (медицина, образование) распространяются на всех членов семьи.

Нет, требований по проживанию нет. Вы можете приезжать раз в год или вообще не жить в стране. ВНЖ не аннулируется.

Да, это разрешено законом. После перевода в жилой фонд вы можете сдавать квартиру как посуточно (Airbnb), так и долгосрочно, получая доход в евро.

Вы можете продать объект в любой момент. Однако для сохранения ВНЖ недвижимость должна быть в собственности. Если вы продаете её другому инвестору, он получает право на ВНЖ, а вы его теряете (если не купите другой объект). Через 5-7 лет возможно получение гражданства, после чего недвижимость можно продавать без потери паспорта.

Бесплатный аудит кейса

Оставьте заявку, юрист VGP свяжется с вами, чтобы проверить документы и рассчитать финальную смету.