Покупая жилье в Греции, стоит учитывать дополнительные ежемесячные траты на коммунальные услуги и налоги. В любой европейской стране эти два фактора являются основной частью расходов в период проживания.
Если говорить о содержании однокомнатной квартиры в Афинах, то траты будут составлять 300-500 евро, виллы на островах — от 800 до 15 тыс. евро. Как мы уже сказали основные статьи расходов — это налоги и коммунальные услуги.
Налоги
В Греции довольно понятные статьи налогового сбора. Среди них:
- Ежегодный налог. Каждый собственник недвижимости в Греции должен платить ежегодный взнос, основная часть которого составляет от 2-х до 13-ти евро за м2. Есть также дополнительная часть, которая для физических и юридических лиц рассчитывается по-разному. Физические лица платят налог только для объектов с кадастровой стоимостью более 250 тыс. евро по ставке от 0,15 до 1,15 %. Ставка варьируется исходя из стоимости недвижимости. Для компаний ставка дополнительной части фиксирована и составляет 0,55 % от кадастровой стоимости недвижимости если юридическое лицо сдаёт недвижимость, по ставке 0,1 %, если компания-собственник пользуется объектом самостоятельно.
- Ежегодный муниципальный налог на недвижимость. Еще одна часть сбора, которая обязывает платить от 0, 025 до 0,035% в зависимости от локации объекта.
- Специальный налог на недвижимость. Рассчитывается от кадастровой стоимости объекта и составляет 15% от нее.
- Налог на доход. При сдаче жилья в аренду, физические лица будут вынуждены оплатить от 15 до 45% налога от дохода в зависимости от его величины. До 12 тысяч евро — 15% налога, 12-35 тысяч евро — 35%, больше 35 тысяч евро по ставке 45%.
- Сбор солидарности. Применяется в дополнение к подоходному налогу и взимается от общей суммы налога до вычета.
Коммунальные услуги
Вторая значительная статья расходов — коммунальные услуги в Греции.
- Электроэнергия. Счет за электроэнергию в Греции зачастую приходят дважды в месяц, при этом показания счетчиков следует отправлять раз в четыре месяца. Для квартиры в 60м2 составляет до 30 евро в месяц и в пределах 100 евро зимой.
- Водоснабжение. Частота, с которой службы присылают счета, варьируются в зависимости от региона. Семья из 3-х человек может платить до 250 евро в год. На материковой части Греции вода стоит в среднем дешевле, чем на островах.
- Газ. За газ придется платить до 400 евро в год.
- Телефон и интернет услуги. В стране есть несколько провайдеров телефонной связи и интернета. Расходы могут составлять до 600 евро в год.
- Содержание участка общей территории. Одна из самых крупных статей расхода. Владельцам вилл придется отдать о 800 до 4500 евро в год для ухода за садом и бассейном. Для жителей квартир статья расходов включает освещение, содержания лифтов, уход за насаждениями и т.п. Также важно, что все расходы делятся между владельцами квартир, каждому придется заплатить до 400 евро в год.
Так, жители различных районов Греции платят разную сумму за коммунальные услуги. Важно учитывать также расходы на страхование. Жители квартир тратят до 100 евро в год на страховку, а владельцы вилл — до 350 евро.
Читайте также: Как получить вид на жительство в Греции в 2022 году?
