Кто не мечтает о строительстве собственного дома? Конечно, стоимость такого жилья в разы выше чем вторичного, однако, так вы получите идеальный вариант в соответствии со своим бюджетом и предпочтениями.
Из каких этапов состоит строительство дома?
Строительство дома является достаточно сложным техническим заданием, для выполнения которого нужен опыт, знания и проработка всех деталей специалистами в области строительства. Ответ на вопрос сколько будет стоить строительство дома в 2023 году, зависит от многих факторов, таких как площадь, район и материалы. Процесс включает в себя несколько основных этапов:
№1 Разрешение на строительство. Первое, что вам понадобится, это оформить в градостроительном ведомстве разрешение на строительство вашего нового дома. Это необходимо, поскольку включает важные исследования, связанные с безопасностью и функциональностью здания, такие как:
- Топографическая карта участка;
- Антисейсмические исследования;
- Архитектурное обустройство интерьера и экстерьера;
- Конструкционное проектирование;
- Исследование энергоэффективности;
- Исследование электро- и сантехнических установок, природный газ, природный газ;
- Изучение системы отопления, кондиционирования, лифта, противопожарной защиты.
Важно учитывать, что стоимость разрешения на строительство определяется государством и зависит от типа и размера здания. В 2023 году стоимость разрешения на строительство колеблется от 80 до 150 евро за квадратный метр и срок действия разрешения составляет 4 года.
№2 Исследование состава грунта. Перед началом строительства необходимо изучить состав грунта, поскольку он является основой фундамента новостройки. Речь идет о подготовке процесса строительства и оформления и подготовки площадки с земляными работами.
№3 Разработка строительных планов. Архитектор и инженер-строитель готовят планы новой резиденции после обсуждения ваших пожеланий, потребностей и бюджета.
№ 4 Сотрудничество с подрядчиками. После того как у вас на руках будут готовы планы, следует найти подрядчиков, которые их выполнят. Нужен электрик, сантехник, строители.
№5 Строительство. Порядок, в котором строятся различные задания, таков:
- Уборка участка;
- Землеройные работы;
- Сантехника;
- Электромонтажные работы;
- Изоляция;
- Бетонные работы;
- Кладка и оштукатуривание;
- Установка железных конструкций;
- Термоизоляция;
- Завершение монтажа электрики и сантехники;
- Укладка полов (паркет, плитка, мрамор);
- Строительство крыши;
- Внутренние работы;
- Установка шкафов для кухни и ванной, межкомнатных дверей.
Сколько стоит строительство дома в Греции?
Цены на строительство постоянно растут, что связано со стремительным ростом стоимости материалов. Общий индекс цен на материалы в 2022 году по сравнению с предыдущем показал рост на 11,8%.
По данным ELSTAT, за этот же период выросли:
- Кирпич 28,3%.
- Паркет 17,1%
- Арматура 16,8%
- Гаражные ворота 15,1%
- Строительная древесина 13,1%
- Товарный бетон 11,2%
- Шкафы деревянные 10,8%
- Плитка в целом (пол, стены) 10,3%
- Встроенные шкафы 10,1%
- Алюминиевые рамы 9,3%
- Межкомнатные двери 9,1%
- Цемент 7,7%
- Радиаторы 6,4%
- Медные трубы 4,2%
Как видим, никто не может точно сказать сколько стоит построить дом в Греции в 2023 году. Ориентировочные цены, выдвигаемые строительными компаниями: от 1150 €/м2 + НДС. Жилье площадью 100 квадратных метров обойдется примерно от 115 000 евро + НДС.
Мы надеемся помочь вам сделать следующий шаг в строительстве собственного дома! И если расходы на строительство дома оказываются непосильными для вашего бюджета, почему бы не ознакомиться с актуальными предложения по продаже домов в Греции на сайте агентства недвижимости VGP?