Афины, столица Греции, являются уникальным сочетанием античной и современной культур, архитектуры и истории. Город привлекает туристов со всего мира своими древними памятниками, уютными кафе и живописными улицами. Однако, помимо туристических достопримечательностей, Афины также предлагают разнообразные возможности для жизни и инвестирования в недвижимость.
Если вы рассматриваете возможность приобретения недвижимости в Афинах, то, безусловно, интересуетесь наиболее доступными и бюджетными районами. В данном блоге мы расскажем о нескольких районах Афин бюджетной недвижимостью. Эти районы не только предложат более привлекательную стоимость, но также обеспечат удобное расположение и приятную атмосферу для комфортной жизни. VGP рассказывает о бюджетных районах Афин на 2023 год.
Бюджетные районы Афин
Недвижимость в центре Афин пользуется большей популярностью у туристов благодаря развитой инфраструктуре, многовековой архитектуре и живописной природе. Чем дальше от центра, тем ниже стоимость за м2. На окраинах муниципалитета можно найти бюджетные варианты с неплохими условиями. Предлагаем список цен на недвижимость в Афинах в 2023 году.
| Провинции | Продажа (€/м²) | Аренда (€/м²) |
| Афины — Восточные пригороды | 2,014 | 8.16 |
| Афины — Северные пригороды | 3,035 | 10.81 |
| Афины — Западные окраины | 1,833 | 7.62 |
| Афины — Южные пригороды | 3,978 | 12.34 |
| Центр Афин | 2,185 | 10.37 |
| Аргосаронические острова | 2,260 | 8.18 |
| Пирей | 2,023 | 8.87 |
| Пригороды Пирея | 1,727 | 7.39 |
| Остальная Аттика | 1,970 | 9.41 |
В июне 2023 года за жилую недвижимость в пригородах западной части Афин просили в среднем 1833 евро за квадратный метр, что на 10,82% больше, чем в июне 2022 года (1654 евро/м²). За последние 2 года средняя цена тут достигла своего пика со значением 1833 евро за квадратный метр. На сегодняшний день здесь наиболее низкие цены.
Самая высокая цена на Западе была в муниципалитете Метаморфоси — 2308 евро за квадратный метр. Напротив, самая низкая цена была в муниципалитете Агиа Варвара, в среднем 1148 евро. Однако, стоит учитывать, что в таких пригородах менее развита инфраструктура на фоне центра.
В целом наиболее доступными районами для инвестирования в недвижимость в Афинах являются Ано-Лиосия. За квадратный метр здесь просят в районе 1400 евро. Немного больше, примерно от 1300 до 1500 евро за квадратный метр, стоимость жилья в районах Агия Варвара и Айя-София в Пирее. Аналогичные цены можно найти в соседних окрестностях, включая Оропос и поселок Скала Оропи.
Почему дешевое жилье в окрестностях может быть невыгодным?
Если ищите бюджетное жилье в Афинах, учитывайте, что в недвижимость в пригородах может подойти не всем. Среди частых недостатков:
- Отсутствие хорошего ремонта
- Жилье старой постройки
- Транспортные и инфраструктурные неудобства.
Ознакомиться с бюджетными вариантами жилья можно на нашем сайте в соответствующем разделе. Среди горячих предложений
В Греции, в частности Афинах, зафиксирована тенденция роста цен на аренду и покупку недвижимости. Однако сегодня в столице все еще есть отдельные районы, где можно выгодно уложиться в «квадраты».
Здесь мы уже рассказывали о финансовых и юридических аспектах покупки недвижимости в Греции.
