В современных условиях одним из самых эффективных и надежных вариантов получения пассивного дохода оправдано считается инвестирование в зарубежную недвижимость. При этом статистика показывает, что данный прием используют не только успешные бизнесмены, но и простые люди, у которых появились некоторые финансовые сбережения. Впрочем, в этом нет ничего удивительного, ведь покупка квартир, домов, жилых и коммерческих квадратных метров за пределами родного государства имеет свои преимущества:
- Надежная защита финансов от инфляции.
- Наличие специальных инвестиционных программ позволяет уверенно совершать сделки купли-продажи даже людям без надлежащих знаний и опыта.
- Получение прибыли от аренды или перепродажи недвижимости.
- Рынок недвижимости – одно из самых стабильных инвестиционных направлений, где любые риски сведены к минимуму.
- Инвестирование в зарубежную недвижимость автоматически упрощает визовые процедуры, а в некоторых странах даже является основанием для предоставления ВНЖ.
Зарубежная недвижимость – правильный инвестиционный план
Для того чтобы вложение в недвижимость оказалось прибыльным, при выборе объекта необходимо ориентироваться на ряд основных аспектов:
- С какой целью приобретается недвижимость?
- Выбирая дом для отдыха и проживания, инвестор должен ориентироваться на собственные предпочтения. Разумеется, в этом случае лучше всего вкладывать деньги в курортные направления — Грецию, Чехию, Болгарию, Испанию. К тому же, определенные инвестиции в греческую недвижимость – беспроигрышный способ получения ВНЖ в ЕС.
- Хотите сохранить сбережения? Обращайте внимание на страны со стабильной экономикой и минимальными ценовыми колебаниями. Это основная часть Европы и Скандинавия.
- Приумножить капитал помогут рынки доступной недвижимости, обладающей высоким потенциалом роста.
- Составьте «эскиз» ликвидного объекта.
- Покупка недвижимости – это долгосрочная инвестиция, поэтому при осмотре инфраструктуры следует учитывать прогнозируемые изменения (строительство новых проектов, реконструкции и т.д.).
- Инвестирование в зарубежную недвижимость в известных бизнес-центрах или популярных местах отдыха – это изначально выгодное капиталовложение.
- Рассмотрите возможность приобретения объекта на ранней стадии строительства. Такой подход имеет свои финансовые преимущества.
- Для последующей сдачи в аренду лучше всего выбирать недвижимость в крупных городах и мегаполисах.
Развитие туризма в стране также отразится на ликвидности приобретенного жилья.
Статус инвестора в Греции
Греция – средиземноморское государство в центре Европы, лояльно относящаяся к зарубежным инвесторам. Так, в рамках специально разработанной программы «Золотая виза» гражданам других государств, которые инвестировали в зарубежную недвижимость свыше 250 тысяч евро, предоставляется ВНЖ. Помимо возможности постоянного проживания в местности с приятным климатом и великолепной инфраструктурой современного курорта, инвестор получает ряд других преимуществ:
- Безвизовое перемещение по странам Евросоюза;
- Вид на жительство для супругов и детей;
- Статус инвестора в Греции можно получить даже без покупки недвижимости – достаточно долгосрочной аренды жилья на сумму от 250 тысяч евро;
- Получение всех социальных благ (медобслуживание, образование);
- Качественная медицина и образование.
Преимущества инвестирования в недвижимость стран Европы
Инвесторы из Украины и других государств постсоветского пространства охотно вкладывают средства в европейскую недвижимость. И дело даже не в выгодной цене на некоторые объекты. Элитная недвижимость вызывает к себе интерес благодаря действующим паспортным программам, которые сегодня активно внедряются во многих странах Европы.
Данная инициатива в первую очередь нацелена на привлечение прямых зарубежных инвестиций. Это обеспечит странам развитие внутренних рынков недвижимости и поддержку собственной экономики.
- Европейский ВНЖ можно получить за приобретение дома в Испании. Размер инвестиций при этом должен превысить 500 тысяч евро.
- Более выгодна в этом отношении Греция – здесь и жилье дешевле, и минимальный размер инвестиций ниже. Так, купив роскошную виллу на берегу Средиземного моря всего за 250 тысяч евро, вы гарантированно получите вид на жительство в этой удивительной стране.
- Вложив 350 тысяч евро в недвижимость Черногории, можно претендовать на получение гражданства.
