Перед потенциальными покупателями или заинтересованными арендаторами объектов недвижимости регулярно возникает каверзный вопрос, что же по-настоящему выгодно — «старая добрая» аренда или «опасная» ипотека? Давайте же рассмотрим ряд ориентиров, которые существенно облегчат принятие решения?
Давайте оттолкнёмся от того, что условная минимальная цена аренды однокомнатной квартиры в более-менее «престижном» регионе составит около пяти сотен долларов. Рыночная же стоимость аналогичного объекта недвижимости на вторичном рынке составит около семидесяти тысяч долларов. Наименьшая ипотечная ставка на вышеуказанные объекты будет «стартовать» с десяти процентов. Предположив, что первоначальный взнос составит около пятидесяти процентов от фактической цены жилья, а обязательный платёж примерно те же пять сотен «баксов» в месяц с десятилетней рассрочкой.
Конечно, скопить весьма приличный первоначальный взнос, который будет равен тридцати-тридцати пяти тысячам «вечнозелёных» для большинства наших сограждан – это практически нерешаемая задачка. Но все дело в том, что именно этот подход к решению «квартирного вопроса» позволит приобрести собственную жилплощадь, в которую вы сразу сможете въехать, а платить за неё будете не больше чем за арендованную.
Отметим, что первичный взнос может начаться и от двадцати процентов, но это приведёт к существенному возрастанию ежемесячного платежа. Кроме того, следует не забывать, что ипотечные платежи чётко фиксированы, а вот аренда всегда склонна к увеличению. Порой даже весьма существенному.
В настоящее время многие виды работ можно выполнять из любого
