fbpx

Посуточно или почасово. Как выгоднее сдавать квартиру?

Посуточно или почасово

Для каждого владельца перед началом сдачи жилья важно определиться с его типом – посуточная или почасовая. Для этого нужно понимать текущие тенденции рынка, рост цен, преимущества и все возможные риски. Так инвестор сможет получить наиболее выгодный вариант, и рассчитать, сколько получится заработать на первых этапах.

Цена

Если рассматривать по ценовой политике, то вариант посуточной сдачи более выгодный. Если взять доступный сегмент, то в Киеве стоимость аренды однокомнатной квартиры —  20 евро в сутки. Владелец, если учитывать максимальную загруженность квартиры, может заработать до 620 евро в месяц, без уплаты налогов. Почасовая сдача может приносить владельцу жилья 280-370 евро в месяц, даже при большом количестве предложений на жилье эконом, комфорт класса в столице.

Таким образом, первый вариант сдачи апартаментов выгоднее в 2-3 раза. А вот недвижимость бизнес класса даст возможность заработать в 4-5 раз больше. Однако этот вариант всем не подойдет.

Кому подходит посуточная сдача?

Этот вариант можно расценивать как выгодный бизнес. Посуточный тип аренды подходит тем, кто хочет получать постоянную прибыль, и готов решать все возникающие проблемы с заселением, подготовке квартиры, уборке апартаментов. В этом вопросе может помочь риелтор и клининговая компания, но их услуги обойдутся в треть вашего дохода.

Выбираем квартиру для посуточной аренды

При выборе квартиры для сдачи, нужно учитывать сезон, максимальный поток туристов, расположение квартиры. Идеально, если ваше жилье находится в центре города, рядом есть удобная транспортная развязка. В этом случае хорошо подойдет как недорогое жилье, так и бизнес класса. Показатель максимальной загруженности в сезон обычно составляет 70%, или 20 дней.

Преимущества

Можно выделить несколько главных достоинств посуточной аренды:

  1. Постоянная оплата.
  2. Меньше требований от арендаторов.
  3. Выгодная стоимость аренды.
  4. Нет больших обязательств перед арендатором.

Недостатки

  1. Достаточно высокий уровень постоянной конкуренции.
  2. Ежедневный поиск клиентов.
  3. Влажная уборка каждые 2 дня.
  4. Коммунальные услуги всегда оплачивает владелец жилья.
  5. Ремонт также оплачивает владелец.
  6. Обязательная полная комплектация мебелью, посудой и бытовой техникой.
  7. Нестабильность дохода в межсезонье.

Заказать обратный
звонок менеджера