Ровно 2 года назад у меня была огромная мечта: приобрести квартиру, для начала небольшую, затем сдавать жилье в аренду. На тот момент уже была одна квартира, но я мечтал накопить на еще одну. Для этой цели приходилось работать днями и ночами, отказывать себе во многом. Спустя некоторое время мне удалось собрать нужную сумму.
Все заработанные деньги вложил в качественный, дорогой современный ремонт. Установил новую мебель, бытовую технику, повесил дорогие люстры, даже ковры раздобыл. Квартира получилась дорогая, пышная, с красивым интерьером.
Сразу после окончания ремонта выложил объявление на букинг, сижу и жду. Спустя буквально пару дней поиска арендаторов удалось найти первых клиентов. Им оказалась девочка 18 лет. На вид показалась вполне приличной, образованной. Единственное, что смущало в тот момент: квартира была нужна буквально на одни сутки. Я, как человек неопытный, ничего сразу не заподозрил. После нескольких часов беседы, мы полностью договорились, и я отдал ей ключи от квартиры.
Ну а тут начинается самая жара: погром квартиры на утро. Ночью мне звонят одновременно соседи и полиция. Выяснилось, что девушка ночью была не одна, а с дикой толпой подростков. Разнесли полностью все: технику, мебель поломали, даже обои со стен содрали. Дверные замки сломаны, все полито какой-то жутко вонючей краской, валялись использованные презервативы, ковры были разрезаны пополам.
После полицейских разбирательств оказалось, что помимо девочки в квартире было еще минимум 7 человек, о которых меня никто не предупредил. Они устроили вписку, и решили пригласить друзей, часть из них уже привлекалась к материальной ответственности.
Девочка, разумеется, трубку не брала. Договора аренды на тот момент не было, только расписка (вышла боком неопытность). Начались долгие судебные разбирательства, которые длились больше 1 месяца. Мне возместили ущерб полностью, однако камеры наблюдения в подъезде установил сразу после этого происшествия.
Выводы можно сделать такие:
- Обязательно проверяйте документы арендатора, оставьте себе копию.
- Всегда заключайте договор найма, плюс берите расписку о получении оплаты жилья.
- Всегда интересуйтесь, сколько человек будет находиться в вашей квартире.
- Спрашивайте дополнительные контакты.
- Обсуждайте каждую мелочь.
- Постарайтесь не связываться с несовершеннолетними.
