Для любого инвестора в Украине важно понимать и анализировать все возможные риски, связанные с вложениями в жилую недвижимость. Часто бывает, что инвестор потратил много сил и денег, чтобы добиться ожидаемой окупаемости от вложений. Однако если ваши апартаменты на данный момент активно сдаются, но желанную прибыль не приносят, стоит обратить внимание на рейтинг Топ-5 городов Украины, где окупаемость жилья быстрая, а вторичная продажа, инвестиция наиболее выгодная для сдачи и получения постоянной прибыли.
Днепр
На первом месте в рейтинге Днепр. В сравнении с другими городами, здесь квартира среднего метража обойдется в 800 тысяч.
Аренда от 10 тысяч грн в месяц вернет вложенные деньги через 8-9 лет. Отличный вариант вторичной продажи – рост цен на рынке вторичной недвижимости постоянно растет. За 4 года показатель роста составил 14%.
Киев
Столица отличается тем, что тут жилье всегда стоит дороже. За квартиру нужно будет заплатить от 1 миллиона грн. – цена средней, однокомнатной квартиры в Киеве. Вложенные инвестиции возвращаются дольше – 11-12 лет. Стоимость аренды в столице не сильно превышает Днепр – 11 тысяч в месяц. Рост цены апартаментов на вторичном рынке составляет 5.4% ежегодно.
Винница
Третье место рейтинга занимает стремительно развивающийся город Винница. Потенциальным покупателям Винница интересна тем, что за последние несколько лет цена жилья на вторичном рынке поднялась до 40%. Арендная ставка в 6 тысяч грн в месяц позволит вернуть вложенные инвестиции в однокомнатную квартиру через 11 лет.
Чернигов
В историческом, северном городе Украины привлекателен не только туризм, но и инвестиция в жилую недвижимость. Цена на однокомнатную квартиру комфорт класса составит всего 540 тысяч грн. Окупить инвестиции можно арендной ставкой в 6 тысяч грн в месяц через 9-10 лет. Показатель роста вторичной продажи стабильно растет – 2.5% ежегодно.
Одесса
Известный, популярный туристический центр Украины, «Южная столица» занимает пятое место. Цена на жилье в Одессе немного ниже, чем в столице – 900 тысяч грн. Окупаемость жилья в Одессе составляет 12 лет. Арендная ставка однокомнатной квартиры на уровне 7-7.5 тысяч грн в месяц. Рост на вторичном рынке жилья стабильный — 11% за последние несколько лет.
